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开荒保洁工具及职责

编辑:青岛安捷保洁有限公司  时间:2012/04/18  字号:
摘要:开荒保洁工具及职责
    一、物业保洁服务项目清洁工作是物业管理中一项至关重要的工作,专业大连清洗公司一方面可以为业主提供安全舒适、整洁的办公环境,另一方面对物业的公共环境、公共设施设备做好定期的清洁、维护和保养,才能保持其正常的使用功能并延长其使用寿命,从而达到使物业保值增值的目的。
    一、常用的器械及清洁剂(一)设备:
    1、 吸尘器。为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。
    2、 吸水机。用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
    3、 地毯清洗机。主要用于协助清洗地毯。
    4、 抛光机。用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。
    此外比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把布、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。
    (二)药剂:
    1、 去污粉。用于清除污迹、污渍。
    2、 洁厕灵。用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
    3、 起蜡剂。用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。
    4、 免抛蜡。用于大理石等物体表面涂蜡保养。
    5、 玻璃清洁剂。用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。
    6、 天那水。用于溶解、稀释油漆。
    7、 地毯清洗剂。用于清洗地毯上的污渍。
    8、 不锈钢清洁剂。用于清洗不锈钢制品表面的污渍。
    二、人员安排及保洁员的职责保洁员岗位的安排,一般应根据物业的用途(写字楼、商场或酒店等)、面积等因素来确定,一般来说商场或酒店的清洁岗位及人员应相对多一些。基本岗位如下:
    现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。
    (一)室内保洁员的职责:
    (1) 负责物业内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。
    (2) 负责物业内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。
    (3) 负责物业内公共卫生间的清洁工作。
    (4) 负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。
    (5) 对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。
    (6) 完成上司交办的其他工作。
    (二)室外保洁员的职责:
    (1) 负责物业红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。
    (2) 负责物业周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。
    (3) 定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。
    (4) 负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。
    (5) 负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。
    (6) 对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
    (7) 完成上司交办的其他工作。
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